Ile kosztuje zakup domu we Włoszech?

Odpowiedź: minimalna możliwa kwota

Większość Włochów kupując nieruchomość stara się wydać jak najmniej. O ile możesz marzyć bez ograniczeń, faktyczna siła nabywcza znacznie zawęża Twoje wybory. Analitycy Tecnocasa zauważają, że najbardziej przystępne kategorie cenowe pozostają najpopularniejsze wśród włoskich nabywców domów.

Ile Włosi wydają na nieruchomości?

Jak wynika z badania Tecnocasa , w 2024 roku najpopularniejszym przedziałem cenowym zakupu domu pozostaje kategoria do 119 tys. euro . Odpowiada za 25,1% transakcji , co świadczy o stabilności w stosunku do poprzednich okresów.

Kolejne dwa przedziały cenowe – od 120 do 249 tys. euro – również utrzymują podobne wskaźniki, co wskazuje na równomierny rozkład popytu w pierwszych trzech kategoriach. Dane te potwierdzają, że rynek mieszkaniowy we Włoszech koncentruje się głównie na mieszkaniach niedrogich.

Koszty zakupu nieruchomości w Mediolanie i Rzymie

W największych miastach kraju, takich jak Mediolan i Rzym, struktura popytu jest wyraźnie odmienna. Tutaj najpopularniejszą kategorią cenową jest przedział od 250 do 349 tys. euro , w którym koncentruje się 24,9% transakcji .

Mediolan charakteryzuje się nieznacznym wzrostem zainteresowania drogimi nieruchomościami, których cena przekracza 629 tys. euro , gdzie następuje wzrost popytu o 0,3% . Również w tym mieście rośnie popularność mieszkań ze średniej i wysokiej półki cenowej, wahającej się od 350 do 474 tys. euro , co świadczy o wzmożonej aktywności na rynku nieruchomości w segmencie klasy biznes.

Koszty nieruchomości w innych miastach

W małych miasteczkach we Włoszech dominuje popyt na mieszkania w najbardziej przystępnej kategorii cenowej – do 119 tys. euro.

• Genua przoduje pod tym wskaźnikiem, tutaj 61,9% transakcji mieści się w tym przedziale.
• W Palermo taki sam popyt wynosi 52,4% , co wynika z sytuacji gospodarczej i niższej siły nabywczej w regionie.

Mniejsze miasta: popyt na mieszkania do 119 tys. euro

W centrach regionalnych i mniejszych miastach 43,8% kupujących twierdzi, że jest skłonnych wydać mniej niż 119 tys. euro . Choć liczba ta nieznacznie spadła w porównaniu z początkiem 2024 r. (45,6 %), pozostaje znacząca.

Szczególnie wysokie wskaźniki obserwuje się w miastach takich jak Perugia i Campo Basso , gdzie popyt na nieruchomości z niższej półki cenowej sięga odpowiednio 72,6% i 73,7% . To pokazuje, że w mniejszych miastach większość kupujących stanowią osoby o średnich i niskich dochodach.

Wniosek

Kupno nieruchomości we Włoszech koncentruje się głównie na niedrogich mieszkaniach, szczególnie w mniejszych miejscowościach. W głównych obszarach metropolitalnych, takich jak Mediolan i Rzym, w dalszym ciągu istnieje duże zainteresowanie mieszkalnictwem ze średniej i wyższej półki. Jednak dla większości Włochów zakup domu pozostaje wyborem dostosowanym do ich możliwości finansowych.